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1、一般购房合同包括商品房预售合同(期房)和商品房买卖合同(现房)两种。

2、你可以找到购买合同内容的相关模板。

3、两者的区别在于：预售合同用于商品房预售。

4、房屋竣工交付使用后，买受人支付全部房款后可直接办理过户手续。

5、商品房买卖合同适用于现房买卖(竣工验收后有房产证的商品房)。

6、所以现在签预售合同的话，交房的时候就不签买卖合同了，可以直接办理过户手续。

7、1997年5月31日前签订预售合同的，仍需根据合同本身在房屋交付使用时签订买卖合同，以便办理户口登记手续。

8、法律依据《合同法》。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。